Ideal geschnittene 1 ZKB Wohnung mit Balkon
86179 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Deniz Uguz
Inhaber -
FirmaUguz Immobilien - Inh. Deniz Uguz
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AdresseMittlerer Graben 1
86152 Augsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDUGUZ-E-03032025
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse86179 Augsburg
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.39 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Letzte Modernisierung2025
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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ProvisionspflichtigJa
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Provision2 Monatskaltmieten vom Mieter zzgl. 19% MwSt.
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Kaltmiete800,00 EUR
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Nebenkosten90,00 EUR
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Warmmiete890,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Mit einer Wohnfläche von 39 m² vereint sie Komfort und Funktionalität in idealer Weise.
Ausstattung im Überblick:
✔ Helles und freundliches Zimmer – ideal als Wohnraum mit Tageslicht oder als Schlafzimmer nutzbar
✔ Badezimmer: Modernes Bad mit zeitgemäßen Fliesen
✔ Bodenbelag: Hochwertiges Laminat und stilvolle Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
✔ Küche: Praktische Einbauküche mit ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen
✔ Heizung: Effiziente Zentralheizung mit Gas für wohlige Wärme
Modernisierung:
Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2025 durchgeführt, sodass Sie sich auf einen modernen und zeitgemäßen Wohnstandard freuen können.
Zusätzliche Vorteile:
✔ Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
✔ Top-Lage in Augsburg – gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und moderne Ausstattung schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten, einem südlichen Stadtbezirk von Augsburg. Haunstetten ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. 
Lage und Umgebung:
•Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Marconistraße finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie gemütliche Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.
•Freizeit und Erholung: Die Lage bietet Zugang zu mehreren Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
•Verkehrsanbindung: Die Marconistraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass das Stadtzentrum von Augsburg und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Besondere Einrichtungen in der Nähe:
•SeniorenWohnen Augsburg-Haunstetten: In der Marconistraße 7 befindet sich das SeniorenWohnen Augsburg-Haunstetten, eine Einrichtung der Sozialservice-Gesellschaft des Bayerischen Roten Kreuzes GmbH. Diese bietet 120 Pflegeplätze und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zu Supermärkten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen aus. 
•Modernisierte Wohnanlagen: Die Wohnbaugruppe Augsburg hat in der Marconistraße eine Wohnanlage, die 1974 erbaut und ab 2017 umfassend modernisiert wurde. Maßnahmen wie die Anbringung neuer Balkone, der Einbau moderner Heizkörper und die energetische Sanierung des Flachdachs haben die Wohnqualität in diesem Bereich deutlich erhöht. 
Insgesamt bietet die Marconistraße 8 in Augsburg-Haunstetten eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)