Stilvolle Großzügige Maisonettewohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen

86199 Augsburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IU-2018-EA-540
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86199 Augsburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    204 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Tief­garagen­stell­plätze
    50 EUR (Anzahl: 2)
  • Garagen
    40.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl 19% MwSt. vom Käufer
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Hausgeld
    844 EUR
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen die traumhafte Luxus Maisonettewohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen anbieten zu können.

Die Immobilie befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die 2002 von einem Regionalen Bauträger errichtet wurde.
Mit 4,5 Zimmern und ca. 204 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem exklusiven und designvoll eingerichteten Stil.
Im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sind besonders hervorzuheben, die hohen Decken mit dem freien sichtbaren Gebälk sowie der freistehende Schwedenofen.

Die von einem Schreiner angefertigte Wohnküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Stilvoll und hochwertig eingerichtet präsentiert sich das Elternschlafzimmer
In der Wohnung sind 2 Bäder vorhanden.

Das große Traumbadezimmer bietet eine luxuriöse Wohlfühloase.

Das Kinderzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und einen direkten Zugang zum zweiten Bad.

Die Badeinrichtung wurde, analog zum großen Bad, vom selben regionalen Schreiner maßangefertigt.

Die Wohnung verfügt über einen abgetrennten Treppenaufgang ins Maisonette.

Der Wohnraum kann nach Umbaumaßnahmen im Dachgeschoss erweitert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für einen Besichtigungstermin können Sie uns gern telefonisch oder auch per Mail kontaktieren.

0821 / 50 888 427 - info@uguz-immobilien.de

Ausstattung

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

- Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme

- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Elektrische Rollos
- Parkettboden: dreifach Eiche
- Im Wohnzimmer sind Schreiner Einbauschränke verbaut
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Waschmaschinen / Trockner Anschluss

- Als Abstellfläche stehen im Keller drei abschließbare Kellerabteile zur Verfügung


- Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen Pkw - Stellplätze

- Das Haus wird von einer Verwaltung betreut.
- Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.

Folgende Möbel sind abzulösen:

- Einbauküche: 30.000EUR
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Hauswirtschaftsraum: 10.000EUR
- Einbauten in Ankleiden: 10.000EUR
- In beiden Bädern die Badmöbel: 10.000EUR
- Schweden Ofen: 5.000EUR
- 2x TG Stellplätze: 40.000EUR

Sonstige Informationen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum

Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/

Lage

Der Stadtteil Göggingen ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Augsburg.

Hier findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger und einen Supermarkt.
In nächster Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, die Hessing-Klinik, Fitnessstudios, Banken- und Sparkassen, sowie verschiedenste Gastronomiebetriebe.
Gute Möglichkeiten zur Kinderbetreuung, Kindertagesstätten und verschiedene Schularten sind in Göggingen vorzufinden.

Göggingen grenzt an die Westlichen Wälder und ist mit seinen Parkanlagen und dem Zugang zur Wertach ein bekanntes und beliebtes Naherholungsgebiet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Über eine nahegelegene Auffahrt zur B17 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw die Autobahnen A 8 und A 96.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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