Traumhafte 3ZKB Wohnung mit Garten in Ruhiger Lage von Wehringen

86517 Wehringen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IU-2018-EA-572
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86517 Wehringen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplatz
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung die in einem Erstbezugszustand ist.

Die Wohnungen bietet eine komfortable und moderne Wohnatmosphäre und sind ideal für
unterschiedliche Lebenssituationen geeignet.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Lage

DIE GEMEINDE WEHRINGEN
Wehringen liegt etwa 15 km südlich von Augsburg,
zwischen Bobingen und Großaitingen. Die
angrenzende Bundesstraße B17 ist nur 7 Minuten
entfernt und bietet eine angenehme Anbindung an
die Autobahnen A8 und A96 sowie die Bundesstraße
B2. Der Bahnhof in Bobingen ist 4 km entfernt und
ermöglicht eine schnelle Verbindung zum
Stadtzentrum von Augsburg in knapp 10 Minuten
sowie nach München in etwa 50 Minuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu
Fuß entfernt. In unmittelbarer Laufnähe, etwa 10
Minuten zu Fuß, sind eine Kinderkrippe, ein
Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ein
Allgemeinarzt sowie eine Apotheke sind in 10 bis 15
Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Krankenhaus
befindet sich im benachbarten Bobingen.
Das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche
Wälder liegt in direkter Umgebung und bietet eine
i d e a l e M ö g l i c h k e i t f ü r E r h o l u n g u n d
Freizeitaktivitäten.

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