Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung – Lichtdurchflutet und stilvoll

86156 Augsburg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WE01
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86156 Augsburg
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85,63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Gartenfläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2025
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaufpreis
    499.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

In Augsburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 85,63 m², eine Gartenfläche von 22 m² und ist Teil eines Neubauprojekts, welches voraussichtlich 2025 fertiggestellt wird.

Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und modernen Fliesen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusammen mit dem Abstellraum viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Der Garten ist von allen Zimmern aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Keller.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird.

Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Augsburg!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten und aufstrebenden Stadt Augsburg, genauer in dem Stadtteil Kriegshaber. Kriegshaber ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Siebentischwald viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen.

Die Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte wie München oder Ulm schnell erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt und umliegende Region.

Flughafen 12,02 km | Fernbahnhof 1,23 km | Autobahn 8 km | Bus 100 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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