Ideal geschnittene 4-ZKB Gartenwohnung im beliebten Augsburger Stadtteil – Herrenbach

Beschreibung

Diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit der Lebensqualität eines Gartens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet diese Immobilie im begehrten Augsburger Stadtteil Herrenbach ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Liebhaber.

Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die durch ihre solide Bauweise und eine gewachsene Struktur besticht.

Außerdem verüfgt die Wohnung über einen TG-Stellplatz der separat abgelöst werden muss. (19.000EUR)

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Überblick

Großzügiges Raumangebot: 4 Zimmer, ideal aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer und drei flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Sanitärbereiche: Gepflegtes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Moderne Haustechnik: Effiziente Gas-Zentralheizung, erst im Jahr 2021 komplett erneuert.

Küchen-Option: Hochwertige Einbauküche zur Ablöse (5.000 EUR) – sofort einsatzbereit ohne Lieferzeiten.

Sonstiges

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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

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