Traumhaft geschnittene 3-ZKB Wohnung mit Balkon im Süden von Königsbrunn

Beschreibung

Traumhaft geschnittene 3-ZKB-Wohnung
mit Balkon im Süden von Königsbrunn
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es
sich um eine moderne 3-Zimmer-Küche-Bad-
Wohnungmit ca.: 77 m² im 1. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und
beliebter Lage im Süden von Königsbrunn.
Die Wohnung eignet sich ideal für junge Paare
oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Komfort
und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Ausstattung

Modernisierungen & Ausstattung – Hochwertiger
Wohnkomfort seit 2021

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail
modernisiert. Dabei wurde nicht nur auf Optik, sondern insbesondere auf Qualität und Funktionalität geachtet – perfekt für Käufer, die ohne weiteren
Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:

• Neuer Vinylboden im gesamten Wohnbereich

Der hochwertige, pflegeleichte Bodenbelag verleiht der Wohnung ein modernes, stilvolles Erscheinungsbild und sorgt zugleich für ein angenehmes Laufgefühl.

• Abgehängte Decken mit integrierten LED-Einbauspots

Diese sorgen in allen Räumen für eine gleichmäßige, energieeffiziente Beleuchtung und schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.

• Komplett saniertes Badezimmer

Das Bad wurde vollständig erneuert und mit einer bodengleichen Dusche,
eleganten Fliesen sowie modernen Armaturen ausgestattet – barrierearm und
zeitlos elegant.

• Austausch sämtlicher Heizkörper

Alle Heizkörper wurden durch neue, leistungsstarke Modelle ersetzt und tragen damit zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen
Raumklima bei.

• Einbauküche mit Siemens-Markengeräten

Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design der Wohnung ein.

Die Übernahme der Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 5.000 EUR erfolgen – ein attraktives Angebot für alle, die sofort startklar wohnen möchten.
Diese umfassenden Maßnahmen garantieren einen zeitgemäßen Wohnkomfort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und hebt sich deutlich vom Standard vergleichbarer Objekte ab.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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