2 ZKB Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen

86165 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Vermittlung Uguz Immobilien, Uguz Immobilien Inh. Deniz Uguz

Objektdaten

  • Objekt ID
    IU-2018-EA-445
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86165 Augsburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen die ideal geschnittene 2 ZKB Wohnung anbieten zu können.
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Erbbaurechtwohnung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Mit 2 Zimmern auf ca. 45 m² Wohnfläche, eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger oder Pendler mit idealer Anbindung auf die Autobahn A8.

Ausstattung

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

- Laminat im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Gefliestes Badezimmer
- Vinylboden in der Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Zweifach verglaste Fenster
- Trockenraum im Dachboden
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice

Lage

Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart.
Das Industriegebiet Lechhausen ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Hier sind sämtliche Geschäfte für den sämtlichen Bedarf vorhanden.
Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West).
Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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