Kapitalanleger aufgepasst! Zwei Wohnungen für einen Preis im Augsburger Stadtteil Hammerschiemde – Nähe A8

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit für Ihr Portfolio präsentieren zu dürfen:

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei separat zugänglichen Wohneinheiten, die auf einem gemeinsamen Grundbuchblatt geführt werden.

Das im Jahr 1950 errichtete Wohngebäude wurde über die letzten Jahre instand gesetzt und modernisiert.

Dieses Angebot kombiniert Stabilität mit einer hervorragenden Mietrendite!

Die Einheiten im Detail:

Großzügige Maisonette-Wohnung (ca. 98 m²): Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Sie ist aktuell für 1.300 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet.

Desweiteren gibt es eine charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²): Die klassisch geschnittene 2-ZKB-Wohnung in einem sehr guten Zustand und ergänzt das Paket ideal. Sie ist aktuell für 600 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet.

Wirtschaftlichkeit: Mit einer Gesamtkaltmiete von 22.000 EUR p.a. bietet dieses Objekt eine erstklassige, planbare Einnahmequelle. Dank der Aufteilung auf zwei Einheiten minimieren Sie Ihr Leerstandsrisiko und profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Augsburg.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.

Dieses Immobilienpaket ist eine Cashflow-Gelegenheit par excellence. Bei einem attraktiven Kaufpreis von 390.000 EUR und einer stabilen Jahreskaltmiete von 22.000 EUR erzielen Sie eine Bruttomietrendite von ca. 5,64 %.

Haben wir Ihr Interesse an diesem soliden Investment geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Telefon oder E-Mail!

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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