Traumhafte 3 ZKB Wohnung im Zentrum vom Augsburg

86153 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    JAKOBERTOR - 21102025 - UGUZ
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    54,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.10.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Herzen von Augsburg anbieten zu können. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Augsburg und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars – ebenfalls Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Der Grundriss bietet eine praxisgerechte Aufteilung mit drei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad – ideal als WG-Manget, für Paare oder auch Singles.
Einziehen und wohlfühlen: Dank der zentralen Lage, dem komfortablen Zugang über den Aufzug und der sinnvollen Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Wohnoption in Augsburg.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Straßenlage der Johannes-Haag-Straße in Augsburg (PLZ 86153) - einem verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil mit hoher urbaner Lebensqualität. Fußläufig und mit guter öffentlicher Anbindung erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Cafés, Bars sowie Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnen und Busse sorgen für schnelle Verbindungen in die Augsburger Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und machen die Lage besonders auch familienfreundlich. Insgesamt bietet die Johannes-Haag-Straße eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und guter Infrastruktur - ein Lebensumfeld mit hoher Wohnqualität in Augsburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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