Traumhafte Dachgeschoss Wohnung im beliebten Langweid am Lech
86462 Langweid am Lech, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mehmet Uguz
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FirmaUguz Immobilien Inh. Mehmet Uguz
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AnschriftAugsburger Str. 12
86845 Großaitingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDLANGWEID - UGUZ - 2025
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86462 Langweid am Lech
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LageStadtrand
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.73,75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Tiefgaragenstellplatz15.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. -
Hausgeld357,98 EUR
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung im beliebten Langweid am Lech bietet auf 73,75 Quadratmetern Wohnfläche eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr1994 befindet sich in einer ruhigen Lage am Stadtrand, ideal für alle, die eine angenehme und gleichzeitig praktische Wohnumgebung suchen.
Mit drei Zimmern, darunter einem Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer ( Büro ) sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Fenster, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Das Badezimmer mit Tageslicht und Fenster ist besonders angenehm, denn hier lässt es sich wunderbar entspannen, während die Badewanne zum Verweilen einlädt.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gut und hochwertig. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die für eine langlebige Nutzung und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Fliesen sind pflegeleicht und widerstandsfähig, während Laminat eine warme und gemütliche Optik bietet. Die Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für alltägliche Kochmomente. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, die durch die Gasheizung besonders umweltfreundlich und kostensparend ist. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 2023 modernisiert, was den hohen Standard unterstreicht.
Lage
Langweid am Lech besticht durch seine ruhige und dennoch gut erschlossene Lage am Stadtrand. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Schulen, Kindergärten, einem Kino, einem Krankenhaus, Fitnessstudios, einem Reitplatz, einem Pool, einem Tennisplatz, einem Park sowie Spielplätzen in der unmittelbaren Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraße, den Bahnhof und den Bus ermöglicht eine schnelle Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde. Die grüne Umgebung mit Wäldern und sportlichen Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Langweid besonders attraktiv.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)















