Exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung – Lichtdurchflutet und stilvoll
86156 Augsburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Deniz Uguz
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FirmaUguz Immobilien Inh. Deniz Uguz
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AnschriftAugsburger Str. 12
86845 Großaitingen -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDIU-2018-EA-653
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86156 Augsburg
(Bayern) -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.99,34 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2025
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Letzte Modernisierung2025
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ZustandErstbezug
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AusstattungLuxus
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Außenstellplatz19.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % vom Käufer (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. -
Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
In Augsburg entsteht eine moderne Wohnanlage mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im im 3. OG, verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², und ist Teil eines Neubauprojekts, welches voraussichtlich November 2025 fertiggestellt wird.
Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und modernen Fliesen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusammen mit dem Abstellraum viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte. Der Garten ist von allen Zimmern aus zugänglich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Keller.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird.
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Augsburg!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten und aufstrebenden Stadt Augsburg, genauer in dem Stadtteil Kriegshaber. Kriegshaber ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch eine gute Infrastruktur und eine grüne Umgebung auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Siebentischwald viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen.
Die Innenstadt von Augsburg ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Die Autobahn A8 ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, wodurch auch umliegende Städte wie München oder Ulm schnell erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt und umliegende Region.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)