Voll möblierte 1 ZKB Wohnung mit Balkon – Ideal für Kapitalanleger
86343 Königsbrunn, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Deniz Uguz
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FirmaUguz Immobilien Inh. Deniz Uguz
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AdresseAugsburger Str. 12
86845 Großaitingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIU-2018-EA-571
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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Adresse86343 Königsbrunn
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LageWohngebiet
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.23,35 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. -
Hausgeld50 EUR
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Kaufpreis136.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Laminatboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis25.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf77,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen die traumhafte Rendite Immobilie in der zweit größten Schwäbischen Stadt - Königsbrunn, anbieten zu können.
Die Immobilie ist 2022 komplett Kernsaniert worden..
Die 40 Wohnapartments mit einer Wohnfläche zwischen ca.: 22 m² und 45 m² eignen sich hervorragend für Kapitalanleger und sind bereits aufgeteilt.
Von innen präsentieren sich die einzelnen Apartments schlicht und stilvoll eingerichtet.
Der Schnitt in allen Apartments ist im Wohn- und Essbereich offen und lichtdurchflutet.
Besonders hervorzuheben sind, dass jede Wohneinheit voll möbliert ist und über einen Balkon verfügt.
Küche:
Die angefertigten Wohnküchen verfügen über alle Küchengeräte zum alltäglichen Bedarf.
Die Küchen enthalten unter anderen folgende Geräte:
- Herd
- Mikrowelle
- Kühlschränke - Spülbecken etc.
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Das Impressum finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum
Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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Lage
In den vergangenen Jahren entwickelte sich Königsbrunn zu einer leistungsfähigen Kommune in der es sich gut leben läßt. Die emsige Bautätigkeit und die erfolgreiche Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie ein gründlicher Ausbau bürgernaher Einrichtungen haben den guten Ruf von Königsbrunn begründet.
Königsbrunn ist über die die B 17 in wenigen Minuten vom Stadtzentrum Augsburg aus zu erreichen. Auch die Universität Augsburg liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die ausgezeichneten Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als als einer Minute entfernt.
Sie sichern eine gute Verkehrsanbindung und erhöhen die Attraktivität des Standortes Königsbrunn.
Vom P+R gelangen Sie in nur ca.: 30 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Von Königsbrunn zum Bahnhof Mering sind es nur ca. 10 Fahrminuten.
Zu den Hauptverkehrszeiten besteht eine Busverbindung zum Bahnhof Mering mit Zuganschluss nach München.
Die Bahnfahrt von Mering nach München Hbf dauert nur 35 Minuten.
Von Königsbrunn aus fahren Sie mit dem Auto ca. 1 1/4 Std. in die Allgäuer Alpen zum Ammersee und zum Starnberger See knapp eine 3/4 Std.
UGUZ IMMOBILIEN
Mittlerer Graben 1, 86152 Augsburg
Tel.: 0821 50 888 427 / 0151 51 00 13 15 info@uguz-immobilien.de
Für Freizeitgestaltung bietet Königsbrunn vielfältige Möglichkeiten. Segler und Surfer finden ideale Bedingungen an der Lechstaustufe 23; Badefreudige kommen zum günstig gelegenen IlseSee in wenigen Minuten. Zum Wandern Radfahren bieten die weiträumigen Lechauen hervorragende Voraussetzungen. Für Sportler und Schüler wurde eine Dreifachturnhalle sowie eine große Freisportanlage errichtet. Nicht zu vergessen das Freizeit- und Fitness- Zentrum und Eissporthalle.
Königsbrunn verfügt selbstverständliche über alle Einrichtungen, die von einer modernen Stadt erwartet werden.
Angefangen von der fachärztlichen Betreuung bis hin zu den Schulen sämtlicher Bildungsstufen, Sozialeinrichtungen, Kirchen, Banken, Hotels, Restaurants und Einkaufszentren finden Sie alles am Ort.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)