Voll möblierte 1 ZKB Wohnung mit Balkon – Ideal für Kapitalanleger

86343 Königsbrunn, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IU-2018-EA-571
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    86343 Königsbrunn
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    23,35 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Hausgeld
    50 EUR
  • Kaufpreis
    136.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    25.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen die traumhafte Rendite Immobilie in der zweit größten Schwäbischen Stadt - Königsbrunn, anbieten zu können.
Die Immobilie ist 2022 komplett Kernsaniert worden..
Die 40 Wohnapartments mit einer Wohnfläche zwischen ca.: 22 m² und 45 m² eignen sich hervorragend für Kapitalanleger und sind bereits aufgeteilt.

Von innen präsentieren sich die einzelnen Apartments schlicht und stilvoll eingerichtet.
Der Schnitt in allen Apartments ist im Wohn- und Essbereich offen und lichtdurchflutet.
Besonders hervorzuheben sind, dass jede Wohneinheit voll möbliert ist und über einen Balkon verfügt.

Küche:

Die angefertigten Wohnküchen verfügen über alle Küchengeräte zum alltäglichen Bedarf.
Die Küchen enthalten unter anderen folgende Geräte:

- Herd
- Mikrowelle
- Kühlschränke - Spülbecken etc.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
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Lage

In den vergangenen Jahren entwickelte sich Königsbrunn zu einer leistungsfähigen Kommune in der es sich gut leben läßt. Die emsige Bautätigkeit und die erfolgreiche Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie ein gründlicher Ausbau bürgernaher Einrichtungen haben den guten Ruf von Königsbrunn begründet.
Königsbrunn ist über die die B 17 in wenigen Minuten vom Stadtzentrum Augsburg aus zu erreichen. Auch die Universität Augsburg liegt nur einen Katzensprung entfernt.
Die ausgezeichneten Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als als einer Minute entfernt.
Sie sichern eine gute Verkehrsanbindung und erhöhen die Attraktivität des Standortes Königsbrunn.
Vom P+R gelangen Sie in nur ca.: 30 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Von Königsbrunn zum Bahnhof Mering sind es nur ca. 10 Fahrminuten.
Zu den Hauptverkehrszeiten besteht eine Busverbindung zum Bahnhof Mering mit Zuganschluss nach München.
Die Bahnfahrt von Mering nach München Hbf dauert nur 35 Minuten.
Von Königsbrunn aus fahren Sie mit dem Auto ca. 1 1/4 Std. in die Allgäuer Alpen zum Ammersee und zum Starnberger See knapp eine 3/4 Std.
UGUZ IMMOBILIEN
Mittlerer Graben 1, 86152 Augsburg
Tel.: 0821 50 888 427 / 0151 51 00 13 15 info@uguz-immobilien.de
Für Freizeitgestaltung bietet Königsbrunn vielfältige Möglichkeiten. Segler und Surfer finden ideale Bedingungen an der Lechstaustufe 23; Badefreudige kommen zum günstig gelegenen IlseSee in wenigen Minuten. Zum Wandern Radfahren bieten die weiträumigen Lechauen hervorragende Voraussetzungen. Für Sportler und Schüler wurde eine Dreifachturnhalle sowie eine große Freisportanlage errichtet. Nicht zu vergessen das Freizeit- und Fitness- Zentrum und Eissporthalle.
Königsbrunn verfügt selbstverständliche über alle Einrichtungen, die von einer modernen Stadt erwartet werden.
Angefangen von der fachärztlichen Betreuung bis hin zu den Schulen sämtlicher Bildungsstufen, Sozialeinrichtungen, Kirchen, Banken, Hotels, Restaurants und Einkaufszentren finden Sie alles am Ort.

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