Traumhaft exklusive 3 ZKB Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Neusäß – unmittelbar zur Uni-Klinik Augsburg

86356 Neusäß, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    IU-2018-EA-527
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Altestraße 14a
    86356 Neusäß
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Haustiere
    erlaubt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Sonstige Preisangaben
    Kaution: 2 Monatskaltmieten
  • Provision
    2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen die ideal geschnittene 3 ZKB Wohnung Wohnung mit einem großzügigen Balkon anbieten zu können.
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Mehrfamilienhauses.
Mit 3 Zimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche, eignet sich die Immobilie hervorragend für JungePärchen oder Pendler mit Idealer Anbindung an die Autobahn A8.

Ausstattung

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet;

  • Parkettböden im gesamten Wohnbereich
  • Gefliestes Badezimmer – Schreiner Küche
  • Möbliert mit Bett und Schreiner Einbauschränke in beiden Zimmern
  • Badezimmer mit Dusche – Dreifach verglaste Fenster – Kellerabteil
  • Stellplatz PKW

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
http://www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
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Lage

Neusäß liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Augsburg in Bayern.
Neusäß erstreckt sich über mehrere Stadtteile und bietet eine vielseitige Umgebung für seine Bewohner. Es ist eine attraktive Stadt mit einer Kombination aus historischer Altstadt und modernen Wohngebieten. Das Haus selbst im Ortsteil Steppach.
In der Altstadt von Neusäß finden sich gut erhaltene historische Gebäude, darunter Kirchen und Fachwerkhäuser, die das reiche kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Hier gibt es auch gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den Charme der Altstadt ausmachen.
Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Augsburg, die eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahn, sorgen für eine bequeme Anbindung an Augsburg und die umliegenden Städte.

In Neusäß gibt es auch eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Stadtgebiet ist von Grünflächen und Parks durchzogen, darunter der Stadtwald und der Wittelsbacher Park, die sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen eignen.
Neusäß ist ein vielseitiger und familienfreundlicher Ort, der eine angenehme Lebensqualität bietet und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Augsburg in Reichweite hat.
Die nächste Grundschule (Steppach) ist 200 Meter, eine weiterführende Schule (Staatl. Realschule Neusäß) 2,8 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Augsburg) sind es 1,5 Kilometer.
folgende Anbindung:

Bushaltestelle | Steppach, Mitte (circa 140 Meter)
Bahnhof | Westheim (Schwab) (1,4 km)

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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