Vielseitig nutzbare Halle / Werkstatt mit Büro in Adelsried – 
Ideale Anbindung zur – A8

86477 Adelsried, Werkstatt zur Miete

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Kontaktdaten

Deniz Uguz, Uguz Immobilien - Inh. Deniz Uguz

Objektdaten

  • Objekt ID
    2854189
  • Objekttypen
    Industrie, Werkstatt
  • Adresse
    86477 Adelsried
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Gesamtfläche ca.
    387 m²
  • Lagerfläche ca.
    387 m²
  • Hallenhöhe
    3,8 m
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Monatskaltmieten
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,578 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Kaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2020
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige Werkstatt / Halle mit Büro und Stellplätze + optionaler Betriebsleiterwohnung

Wir freuen uns Ihnen die Gewerbeimmobilie mit Werkstatt/Halle und Bürofläche in Adelsried anbieten zu können.

Die von uns inserierte Immobilie bietet viel Raum für verschiedene geschäftliche Aktivitäten.
Parkmöglichkeiten sind genügend für ihren neuen Betrieb gegeben, 10 davon inklusive und jeder weiterer Stellplatz ist zusätzlich Mietbar.

Zur Werksatt/Halle gehört ein großzügiges Büro mit einer optionalen Betriebsleiter Wohnung.

Für weitere Informationen und um einen persönlichen Eindruck von dieser erstklassigen Immobilie zu gewinnen, zögern Sie nicht, uns jederzeit telefonisch zu kontaktieren.
 

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie können Sie den Bildern entnehmen.
Energieausweise liegen bei der Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilen.de/impressum/datenschutz/

Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier:
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Lage

Die Gemeinde Adelsried liegt mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, etwa 20 Kilometer westlich von der kreisfreien Stadt Augsburg. Über die ca. ein Kilometer entfernte Auffahrt zur BAB 8 Stuttgart - München erreicht man z. B. in weniger als 15 Minuten das Universitäts-Klinikum Augsburg, oder die Stadtmitte Augsburgs. Das Bade-, Sauna- und Wellnessparadies Titania in Neusäß ist in weniger als 15 Auto-Minuten zu erreichen. Als ideales Ausflugsziel liegt das LEGO-Land in Günzburg nur knappe 20 Minuten entfernt. Die Entfernung nach Ulm beträgt weniger als 70 Kilometer.

Im Ortskern sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind im rund 10 km entfernten Neusäß vorhanden und sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Dieses Erholungsgebiet besticht durch eine attraktive Landschaft, Waldreichtum, sowie eine intakte Natur und ist Grundlage für eine hohe Lebensqualität. Hier lohnt es sich zu leben!
Die Gemeinde bietet für Ihre 2.200 Einwohner einen charmanten Ortskern.
Gut ausgestattete Gemeindeeinrichtungen für die Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich ebenso wie Kultur-,Bildungs- und Freizeitangebote im Ort."Im Grünen wohnen, in der Stadt arbeiten" - so lässt sich Adelsried wohl am treffendsten beschreiben. Mitten im Grünen und westlich von Augsburg gelegen, kann man hier sowohl am Gemeindeleben, als auch an der natürlichen Idylle teilhaben - wie man es gerade wünscht.

Das Erscheinungsbild Adelsried wird hauptsächlich von Villen, modernen Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, untereinander kennt und schätzt man sich, es wird eine gute Nachbarschaft gepflegt und so herrscht hier ein ausgeprägtes "Wir-Gefühl". Nichts desto trotz sind neue Gesichter in Inningen gerne gesehen.Adelsried liegt im Naturpark Augsburg/Westliche Wälder,
Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Westliche Wälder macht die Wahl des Sonntagsausfluges fast zur Qual. Ob Radfahren, Wandern oder einem Spaziergang in der Natur, die Auswahl ist groß und der Sonntag meist viel zu kurz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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