Exklusive Wohn- und Gewerbe Villa in ruhiger Zentrumslage von Augsburg

Beschreibung

WOHN- UND GEWERBEVILLA IN EXKLUSIVER LAGE VON AUGSBURG

Wir freuen uns Ihnen die traumhafte Immobilie in am Wittelsbacher-Park, in ruhiger Zentrumslage von Augsburg, anbieten zu können.

Die Immobilie wurde zuletzt 2022 komplett modernisiert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 separate Gewerbe-/ Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca.: 337 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine traumhafte 4 ZKB Maisonettewohnung mit ca.: 214 m² und einer herrlichen Aussichtsterrasse auf den Wittelsbacher Park.

Von innen präsentiert sich die Immobilie hochwertig eingerichtet. .
Durch die effiziente Raumaufteilung ist es möglich die Gewerbefläche an mehrere Unternehmen gleichzeitig zu vermieten.

Im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sind besonders hervorzuheben, der Schnitt sowie der Ausblick von der Terrasse auf den Wittelsbacher Park.

Sonstige Informationen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

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