HERVORRAGEND GESCHNITTENES REIHENECKHAUS IN GUT GELEGENER LAGE VON AUGSBURG – HOCHZOLL IDEAL FÜR MÜNCHEN PENDLER
86163 Augsburg, Reiheneckhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Mehmet Uguz
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FirmaUguz Immobilien Inh. Deniz Uguz
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AdresseAugsburger Str. 12
86845 Großaitingen -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIU-2018-EA-584
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse(Hochzoll)
86163 Augsburg -
LageMischgebiet
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.189 m²
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Grundstück ca.284 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Loggien1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1975
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Letzte Modernisierung2022
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Stellplätze2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. -
Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
VON INNEN PRÄSENTIERT SICH DAS HAUS GROßZÜGIG GESCHNITTEN
Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 in Augsburg-Hochzoll:
Hier könnte Ihr neues Traumzuhause entstehen! Mit viel Potenzial und einer soliden Bausubstanz bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause und bieten Ihnen eine erstklassige Beratung, sowohl beim Kauf als auch bei der Sanierung Ihrer Immobilie. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner unterstützen wir Sie mit unserem Know-how in allen Fragen rund um den Kauf und die Renovierung. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit uns!"
Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Das Impressum finden Sie hier:
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Lage
Die Herzogstandstraße 2 in 86163 Augsburg- Hochzoll bietet eine hervorragende Lage für München-Pendler, die Wert auf ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld legen, aber dennoch eine schnelle Anbindung zur bayerischen Landeshauptstadt benötigen. Der Bahnhof Augsburg-Hochzoll ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München - die Fahrzeit mit dem Regionalzug beträgt etwa 30 bis 40 Minuten. Dadurch ist das Pendeln nach München bequem und effizient, ohne auf die Lebensqualität eines ruhigeren Wohngebiets verzichten zu müssen.
Die Lage in Hochzoll-Süd, einem der begehrtesten Stadtteile Augsburgs, kombiniert die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. In direkter Nachbarschaft liegen der Siebentischwald und der Kuhsee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Autobahn A8 Richtung München ist
gut erreichbar, was zusätzlich eine flexible Mobilität garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Lage auch ideal für Familien ist. Insgesamt bietet die Herzogstandstraße 2 eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Erholung und exzellenter Verkehrsanbindung für Berufspendler nach München.
Straßennetz angebunden. Über Großaitingen erreicht man die Bundesstraße 17, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung zwischen Augsburg und Landsberg am Lech darstellt.
- ÖPNV: Es gibt eine Busverbindung nach Großaitingen und von dort weiter nach Augsburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwabmünchen, der über die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe in das bayerische Bahnnetz eingebunden ist.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)