Wohn- und Geschäftshaus in 86399 Bobingen mit 2 Hallen
86399 Bobingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein Objekt in dem Sie bequem unter einem Dach Wohnen und Arbeiten können,
welches sich im Herzen von Bobingen befindet. Es handelt sich hier um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches auf einem ca. 540 qm großen Grundstück gebaut wurde.
Die Dachgeschosswohnung ist für 570,- Kaltmiete vermietet und der Laden ist derzeit für 650,-EUR Warmmiete vermietet. Die Kaltmiete für Wohnung mit ca.90 m² im 1.OG beträgt 900,-EUR.
Beiden Hallen und der Ausstellungsraum sind derzeit für 1.200,-EUR Kaltmiete Vermietet. Nach kleinen Umbau arbeiten wie durch par Trockenbauwänden könnte man für die Hallen und Ausstellungsraum auch eine Kaltmiete von 1500-1600 EUR erzielen.
Ausstattung
Ausstattung
Das Wohn - und Geschäftshaus bietet sehr viele Möglichkeiten. Es könnte beispielsweise zu einem reinen Wohnhaus mit einer großen Lagerhalle umgebaut und genutzt werden, oder aber zu einem Wohnhaus mit einigen Wohnungen umfunktioniert werden. Möglich wäre auch ein Wohnhaus mit einem Geschäft und einer Werkstatt. Alles im Allem, stehen dem neuen Besitzer viele Möglichkeiten zur Auswahl.
Sonstige Informationen
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
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Lage
Lage
Das Haus steht in einer zentral gelegenen Straße, die sich in der Nähe des Bobinger Bahnhofs befindet. Bobingen selbst - ca. 20 km von Augsburg entfernt - zeichnet sich sowohl durch eine perfekte Infrastruktur aus. Zahlreiche wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege in der Umgebung laden ein, die unberührte Natur zu erschließen und die Seele baumeln zu lassen.
Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und ein Gymnasium garantieren ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihre Kinder. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein für sein hohes Niveau weit über die Grenzen Bobingens bekanntes Krankenhaus geben Ihnen das beruhigende Gefühl, auch im Krankheitsfall gut aufgehoben zu sein. Dass Sie in zahlreichen guten Restaurants hervorragend speisen können, versteht sich fast von selbst.
Die gute Anbindung an die schwäbische Metropole Augsburg wird zum einen durch die nahe B17 garantiert; wer eher auf die "Öffentlichen" steht, wird den direkten Busanschluss nach Augsburg schätzen. Für die Pendler nach München ist eine gute Anbindung ebenfalls garantiert. Der Bahnhof Bobingen ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)