MFH – 5 FH Yorckstr. 52 86165 Augsburg Lechhausen
86165 Augsburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein 5 FH Haus mit freiem Dachboden zum ausbauen.
4 Wohnungen der Immobilie sind solide vermietet mit einer Warmmiete von 3.225 EUR /Monat (38.700 EUR / Jahr).
Die 4 ZKB EG Wohnung wird derzeit vom Hausbesitzer bewohnt und könnte für 900 EUR kalt / Monatsmiete vermietet werden.
Die Wohnungsgrößen in den Haus sind wie folgt:
Wohnung 1 88,27 m2
Wohnung 2 68,18 m2
Wohnung 3 41,76 m2
Wohnung 4 55,86 m2
Wohnung 5 55,81 m²
Gesamt: 309,88 m2
Dachboden kann ausgebaut werden.
Bei dem Ausbau des Dachbodens könnten weitere 1-3 Wohnungen entstehen, wodurch sich die Mieteinnahmen um 1.000-1.600 EUR steigern ließen.
Ausstattung
Das Haus wurde bereits in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Jede Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet.
Sonstige Informationen
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.wirth-uguz.de hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Immobilien Wirth & Uguz GbR angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
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Lage
In zentraler und ruhiger Lage gelegen, sind die Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich in der Nähe, Schulen, Kindergärten, Banken, Arztpraxen sowie Bus- und Staßenbahnhaltestellen. Sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn A8 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch Grünanlagen und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Ideale Lage auch für München-Pendler, egal ob mit Auto oder Bahn.
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