Gepflegtes Haus im Herzen von Schwabmünchen am Schrannenplatz 8,6 % Rendite

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schwabmünchen anbieten zu können.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca.: 140 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden mit ca.: 68,30 m².
Die Ladeneinheit im EG bietet eine schöne große Schaufensterfläche. Des Weiterten sind zum Laden dazugehörig eine Küche, eine Kundentoilette sowie ein separates Bad mit Dusche.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde langjährig als Friseur Salon genutzt.

Die gemütliche 3ZKB Wohnung im Obergeschoss misst ca. 71,80 m² und kann durch den Ausbau des Dachbodens um ca. 25 m² vergrößert werden.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum eine Waschküche und ein Kellerabteil.

Das Haus ist auch sehr gut geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Derzeit ist das Haus an eine Firma mit einem unbefristeten Mietvertrag zu 4.000 EUR kalt vermietet
 

Ausstattung

Geschäftshaus
Gewerbebereich im Erdgeschoss
Wohnung im Obergeschoss

- Kunststoff Fenster
- Gasheizung
- Garage
- Stellplatz
- Möbiliert

Sonstige Informationen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

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