Gepflegtes Haus im Herzen von Schwabmünchen am Schrannenplatz 8,6 % Rendite

86830 Schwabmünchen, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus mit einer Gesamtfläche von 140 m² verfügt über ein Laden im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.

Der Laden im Erdgeschoss mit 70 m² große Laden ist mit einem Schaufenster und Kundentoilette, Dusche und einer Küche ausgestattet. Davor war lange Zeit ein Friseurladen im Haus.

Die gemütliche Wohnung im Obergeschoss misst ca. 71,80 m² und kann durch den Ausbau des Dachbodens um ca. 25 m² vergrößert werden.

Im Keller ist der Heizungsraum die Waschküche und ein Kellerabteil untergebracht.

Das Haus ist auch sehr gut geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Derzeit ist das Haus an eine Firma mit einem unbefristetem Mietvertrag für 3750 EUR Kaltmiete vermietet
 

Ausstattung

Geschäftshaus
Gewerbebereich im Erdgeschoss
Wohnung im Obergeschoss

- Kunststoff Fenster
- Gasheizung
- Garage
- Stellplatz
- Möbiliert

Sonstige Informationen

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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

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Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im Herzen von 86830 Schwabmünchen.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen, Kindergärten, der Bahnhof etc. sind rasch erreichbar.

Über die rasch erreichbare B17 ist man schnell auf der A8 und auch auf der A96.

Schwabmünchen liegt 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. Im Westen erheben sich in ca. 5 Kilometer Entfernung die Westlichen Wälder wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten finden.

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