Traumhaft modernes Reihenmittelhaus ideal für München Pendler im Herzen von Augsburg

86161 Augsburg, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zuhause ist nicht nur ein Ort Zuhause ist ein besonderes Gefühl.

Wir freuen uns Ihnen das Traumhafte moderne Reihenmittelhaus im Herzen der Augsburger Stadt anbieten zu können.

Die Wohnanlage, die sich in 4 Reihenhäuser, 2 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen gliedert, zeichnet sich in Farb- und Formgebung durch einen modernen und zeitlosen Baustil aus. Kleine Gartenanlagen, Balkone im 1. Obergeschoss und abgeschlossene Dachterrassen im 2. Obergeschoss ermöglichen vielfältige Nutzungen zu allen Tageszeiten und Gegebenheiten.
Die Konzeption der Häuser und Wohnungen erfolgte mit der Zielvorgabe, brauch- und nutzbare Wohnräume zu schaffen. Die Raumhöhen und Grundrisse zeichnen überdurchschnittliche Größen und gestatten dadurch individuelle Wohnlösungen inmitten der Stadt.
Balkontüren und Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, deren Wirkung durch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sehr stilvolle persönliche Wohnatmosphäre verliehen werden kann.

Ausstattung

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

Von Innen präsentiert sich das Haus sehr gemütlich.
Im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist besonders hervorzuheben der großzügige Schnitt und der direkte Zugang auf die Terrasse.
Im Flur und Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern wurde ein Hochwertiger Parkettboden verlegt.
Befeuert wird das Haus über eine Gas Zentralheizung.
Kombiniert mit Solar-Anlage für Warmwasser.

Küche:

Die Küche bietet viel Platz..
Sämtliche Küchengeräte von der Marke Miele die für den Alltäglichen Bedarf sind verbaut.

Die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Sonstiges

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

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Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Lage

Die Immobilie befindet sich am Roten Tor. Zum Stadtteil gehört auch das in den 1920-er Jahren gegründete Wolframviertel, welches im westlichen Bereich liegt. Nicht weit von Haunstetter Bahnhof ideal für München Pendler!! Rote Tor Parkanlage in unmittelbare nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind um das Gebiet der Berliner Allee vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 6 an der Friedberger Straße verkehrt zwischen Augsburg-Hbf und Friedberg.
Über die Berliner Allee besteht guter Anschluss zur B300/B2 bzw. zur A8 Richtung München/Stuttgart.
Der nahegelegene Lech mit seinen Spazier- und Radwegen bietet sich zur Freizeitgestaltung an.
Gute Nahversorgung findet man im Einkaufszentrum "City-Galerie".
Von dort aus ist es auch nicht weit in die Augsburger Altstadt mit ihren Kanälen, kleinen Gässchen und hübschen Geschäften.
Im Herrenbach wohnen etwa 11.000 Menschen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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