Freistehendes EFH mit großem Garten in Graben
86836 Graben, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
vermietetes Einfamilien Haus in einer ruhigen Wohngegend in Graben.
Das Haus hat einen schönen großen Garten mit einer Bewässerungsanlage und einem Freisitz.
Eine große Doppelgarage für 2 Autos und 2 Stellplätze sind vorhanden.
Des weiteren ist im Keller eine Sauna, ein Waschraum und ein Partyzimmer.
Die Mieteinnahme beträgt monatlich 1.500,-- Euro kalt.
Ausstattung
Küche mit Einbauküche und im ganzen Haus sind neue Laminatböden verlegt.
Sonstige Informationen
Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://goo.gl/rzKVK9
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.wirth-uguz.de hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://goo.gl/RhrNfC
Lage
Ihr neues Heim befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Graben bei Lagerlechfeld.
Umgeben von Feldern und nahe zum wunderschönen Fluss Lech bietet Ihnen das Einfamilienhaus einen hohen Grad an Erholungs- & Freizeitwert. Auch für Interessenten, die das Stadtleben nicht mehr erfüllt aber weiter in den großen Städten der Umgebung Ihrer Arbeit nachgehen wollen, bietet dieses Haus die perfekte Alternative. In ca. 45 Minuten befinden Sie sich in München und innerhalb von 20 Minuten in Augsburg. So bleibt nach Feierabend immer noch genügend Zeit, die Ruhe der häuslichen Umgebung zu genießen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden sich in nahe gelegener Umgebung und sind mit dem PKW in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar. Ebenso verhält es sich mit dem schulischen Angebot. Grund- & Volksschulen sowie Kindergärten sind direkt in Graben, Lager- & Klosterlechfeld ansässig und in weniger als 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Leonhard-Wagner-Gymnasium finden Sie im benachbarten Schwabmünchen.
Das Freizeitangebot ist manigfaltig. Neben den Seen der Umgebung stehen Ihnen verschiedenste Sportvereine, aber auch Cafes und Restaurants und last but not least die wunderschöne Natur des Umlandes zur Verfügung.
Die Infrastruktur ist hervorragend. In Lagerlechfeld befindet sich eine Haltestelle der Regionalbahn, die Sie nach Augsburg, Landsberg und München bringt. Zum Flughafen Memmingen gelangen Sie in knapp 45 Minuten - zum Flughafen München in wenig mehr als einer Stunde.
Das hier angebotene Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet von Graben. Einkaufsmöglichkeiten (ab 2018 auch ein EDEKA-Supermarkt), Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die nahe gelegene B17 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von nah und ferner gelegenen Zielen.
Seit der Ansiedlung des Versandhandels Amazon, den Logistikzentren von Lidl, Aldi und DHL gibt es einen eigenen Bahnhalt für die Strecke Bobingen-Landsberg a. L. bzw. Augsburg-Landsberg a. L.
Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Graben der Ruf-Bus die nahegelegene Haltestelle an.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)