sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Derching
86316 Friedberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 298 m² (davon 85 m² Einliegerwohnung) befindet sich in absolut ruhiger Lage. Das wunderschön gelegene Grundstück lässt die Herzen eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Für den Gemüseliebhaber ist im Garten ein Gewächshaus und ein Hochbeet da. Der beheizte Pool mit Gegenstromanlage und einer Überdachung bietet groß und klein immer eine Abkühlung und Abwechslung. Das Haus selbst ist mit zwei Bädern, zwei Küchen und einem Fitnessraum ausgestattet. Der großzügige Wintergarten mit Blick ins Grüne lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist eigengenutzt und nach Vereinbarung beziehbar. Eine Photovoltaikanlage mit 16 m² befindet sich auf dem Dach.
Ausstattung
Das sehr gepflegte Haus ist in einem sehr gutem Zustand.
Es ist eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen vorhanden.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Lage
FRIEDBERG - Derching
Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt neuerdings über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.
Derching liegt im Friedberger Norden Die Kernstadt ist nur ca. 6 km entfernt.
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