Traumhafte DHH in ruhiger Lage von Großaitingen

86845 Großaitingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IU-2018-EA-489
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86845 Großaitingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Carport
    12.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bergblick
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen die großzügige stilvolle Doppelhaushälfte in Großaitingen anbieten zu können.

Die Immobilie wurde 2021 von einem renommierten Bauträger erbaut und befindet sich in einem luxuriös eingerichteten Zustand.
Mit 4 Zimmer und ca.: 170 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien.

Von innen präsentiert sich das Haus in einem exklusiven und designvoll eingerichteten Stil.
Im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sind besonders hervorzuheben, der sichtbare Beton an der Decke.

Im 1. Obergeschoss bietet sich die Möglichkeit in einen der großzügigen Zimmer ein Büro zu gestalten. Das Dachgeschoss besticht durch seinen offenen Schnitt mit hoher Deckenhöhe, eigenem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank.

Neben dem stilvollen Interieur verfügt die Immobilie über einen atemberaubenden Blick mit Alpenpanorama.

Der Carport ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Küche:
Die von einem Schreiner angefertigte Wohnküche verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Die Küche enthält unter anderen folgende Geräte:
- Backofen der Marke NEFF
- Separate Wärmeschublade der Marke NEFF
- Induktionskochfeld der Marke NEFF
- Weinkühlschrank mit 4 Zonen der Marke AEG
etc.

Exklusives Badezimmer:
- Großflächige Fliesen
- Waschbecken
- Designer-Armaturen
- Schreiner Badmöbel
- Wanne
- Bodenebene Dusche
- WC

Gäste WC:
- Großflächige Fließen
- Schreiner Möbel
- Steinwaschbecken

Sonstige Informationen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
https://www.uguz-immobilien.de/impressum

Die Datenschutzerklärung finden Sie hier:
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Lage

Der Ort verfügt über alles was Sie zum täglichen Leben benötigen sowie
vielseitige Freizeitangebote.
Großaitingen liegt ca. 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und der Wertach, am westlichen Rand der Lech-Wertach-Ebene. Etwa fünf Kilometer südlich von Großaitingen befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km nördlich die Stadt Bobingen.
Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner. Die B17 ist über Kleinaitingen in ca. 5
Autominuten erreichbar. Sie erreichen die Augsburger Innenstadt in ca. 20
Minuten mit dem Auto, Landsberg am Lech (Drehkreuz A96 Richtung München) ist nur ca. 20 Minuten entfernt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf: Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, sowie Ärzte und Apotheken, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe und vieles mehr.
Im nahe gelegenen Schwabmünchen befinden sich weiterführende Schulen
(Realschule und Gymnasium), sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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