Potenzielle Rendite Immobilie in Adelsried
86477 Adelsried, Werkstatt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Deniz Uguz
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FirmaUguz Immobilien Inh. Deniz Uguz
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AdresseAugsburger Str. 12
86845 Großaitingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDIU-2018-EA-484
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ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Werkstatt
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Adresse86477 Adelsried
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LageGewerbegebiet
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Etagen im Haus3
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Gesamtfläche ca.2.169 m²
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Lagerfläche ca.410 m²
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Grundstück ca.2.169 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Stellplätze30 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl.19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 Monatsmieten inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. -
Kaufpreis789.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Estrichboden
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Steinboden
- ✓ Terrakottaboden
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen die Gewerbeeinheiten in Adelsried anbieten zu können.
Die von uns Inserierte Immobilie verfügt über 6 Einheiten und zwei Werkstätten.
Auf dem Grundstück sind etliche Parkgelegenheiten gegeben.
Die Immobilie ist derzeit Teil vermietet.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne jederzeit telefonisch an uns wenden.
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie können Sie den Bildern entnehmen.
Energieausweise liegen bei der Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Alle Angaben sind freiwillig.
WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter
www.uguz-immobilien.de hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Lage
Die Gemeinde Adelsried liegt mitten im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, etwa 20 Kilometer westlich von der kreisfreien Stadt Augsburg. Über die ca. ein Kilometer entfernte Auffahrt zur BAB 8 Stuttgart - München erreicht man z. B. in weniger als 15 Minuten das Universitäts-Klinikum Augsburg, oder die Stadtmitte Augsburgs. Das Bade-, Sauna- und Wellnessparadies Titania in Neusäß ist in weniger als 15 Auto-Minuten zu erreichen. Als ideales Ausflugsziel liegt das LEGO-Land in Günzburg nur knappe 20 Minuten entfernt. Die Entfernung nach Ulm beträgt weniger als 70 Kilometer.
Im Ortskern sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheke, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar.
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind im rund 10 km entfernten Neusäß vorhanden und sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Dieses Erholungsgebiet besticht durch eine attraktive Landschaft, Waldreichtum, sowie eine intakte Natur und ist Grundlage für eine hohe Lebensqualität. Hier lohnt es sich zu leben!
Die Gemeinde bietet für Ihre 2.200 Einwohner einen charmanten Ortskern.
Gut ausgestattete Gemeindeeinrichtungen für die Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich ebenso wie Kultur-,Bildungs- und Freizeitangebote im Ort."Im Grünen wohnen, in der Stadt arbeiten" - so lässt sich Adelsried wohl am treffendsten beschreiben. Mitten im Grünen und westlich von Augsburg gelegen, kann man hier sowohl am Gemeindeleben, als auch an der natürlichen Idylle teilhaben - wie man es gerade wünscht.
Das Erscheinungsbild Adelsried wird hauptsächlich von Villen, modernen Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt, untereinander kennt und schätzt man sich, es wird eine gute Nachbarschaft gepflegt und so herrscht hier ein ausgeprägtes "Wir-Gefühl". Nichts desto trotz sind neue Gesichter in Inningen gerne gesehen.Adelsried liegt im Naturpark Augsburg/Westliche Wälder,
Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Westliche Wälder macht die Wahl des Sonntagsausfluges fast zur Qual. Ob Radfahren, Wandern oder einem Spaziergang in der Natur, die Auswahl ist groß und der Sonntag meist viel zu kurz.
Autobahn 3 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)