Voll eingerichtetes Restaurant im Zentrum von Königsbrunn
86343 Königsbrunn, Restaurant zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Deniz Uguz
Inhaber -
FirmaUguz Immobilien - Inh. Deniz Uguz
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AdresseMittlerer Graben 1
86152 Augsburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2743287
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ObjekttypenGastronomie, Restaurant
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Adresse86343 Königsbrunn
Bayern -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Gesamtfläche ca.181 m²
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Zimmer4
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Balkone1
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Letzte Modernisierung2024
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, PVC
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
3,57% MwSt. inkl. 19% MwSt. vom Käufer -
Kaufpreis389.000 EUR
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Nebenkosten615,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Pissoir
- ✓ Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Königsbrunn, die sich ideal für Ihren Barbetrieb, ein Restaurant oder andere gewerbliche Tätigkeiten eignet. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 181 m2 bietet dieses Objekt ausreichend Raum, um Ihre gastronomischen Ideen erfolgreich umzusetzen. Das im Jahr 2024 neu errichtete Gebäude besticht durch seinen gehobenen Standard und seine moderne Architektur, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sie profitieren von einem vollständig renovierten Zustand, der es Ihnen ermöglicht, sofort mit Ihrem Konzept zu starten und Ihre Gäste in einem ansprechenden Ambiente herzlich willkommen zu heißen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Königsbrunn, ca. 15 km südlich von Augsburg gelegen. Königsbrunn gehört zum Landkreis Augsburg und hat rund 28.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Stadtzentrum. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, es gibt mehrere Buslinien und auch eine direkte Zugverbindung nach Augsburg.
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, somit ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal.
Objektbeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Königsbrunn
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm. Das Haus wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich auf einem ca. 500 qm großen Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Büro sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Ausstattung für Immobilienanzeige: Kauf, Königsbrunn
- Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche
- Baujahr 1990
- ruhige Lage, nahe dem Stadtzentrum
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar
- gepflegter Garten mit Terrasse
- Garage und Stellplatz
- offener Wohn- und Essbereich
- Dachgeschoss ausgebaut
- Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Sonstiges für Immobilienanzeige: Kauf, Königsbrunn
Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes und geräumiges Haus in ruhiger Lage suchen. Der nahegelegene Stadtkern bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während eine gute Anbindung an die A8 zu weiteren Ausflugsmöglichkeiten einlädt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)