– Reserviert – Rendite Immobilie in 86165 Augsburg Lechhausen *PROVISIONSFREI*
86165 Augsburg, Pensionen zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Das Grundstück bezieht sich auf ca.: 1000 m².
Dabei beträgt die Wohnfläche / ca.: 921 m² und die Nutzfläche ca.: 255 m².
Das Bestandsgebäude besteht aus EG, 1.OG, 2.OG und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 3 ZKB Wohnung. Des weiteren sind im 1.OG sowie im 2.OG und im DG zusammen 30 möblierte Zimmer.
Die 30 Zimmern sind über drei Etagen verteilt in dem sich Einbettzimmer, Zweibettzimmer mit Einzelbetten, Doppelbettzimmer und
Vierbettzimmer mit Einzelbetten befinden. Des weiteren gibt es eine 3 ZKB Wohnung mit 7 Betten.
Insgesamt sind 52 Betten in den Zimmern derzeit verfügbar.
Ausstattung
siehe Bilder
Sonstiges
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Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.
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Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.
Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.
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Lage
Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart.
Das Industriegebiet Lechhausen ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Hier sind sämtliche Geschäfte für den sämtlichen Bedarf vorhanden.
Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West).
Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)