Ladengeschäft 95,25 m² + 12 m² Kellerraum + TG-Stellplatz

86159 Augsburg, Ladenlokal zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladengeschäft im UNIVIERTEL - Augsburg.

Die Ladenfläche beträgt 95,25 m², dazu gibt es noch einen Kellerraum mit 12 m² und einen TG-Stellplatz.

Derzeit ist die Immobilie für mtl. 850,- netto kalt (Indexmietvertag bis 31.12.2028) vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie hat folgende Ausstattung:

- 2x WC
- Kelleraum
- TG-Stellplatz
- PVC-Böden
- Küche

Sonstige Informationen

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Das Impressum finden Sie hier:
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Lage

Das Ladengeschäft liegt mitten im Herzen des lebendigen, stark frequentierten Univiertels.

Es sind sehr gute Verkehrsanbindungen gegeben: die B17 ist in 2 Minuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind ca. 1 Minute entfernt.

Die Immobilie grenzt ebenso an ein Wohngebiet an.

Das Universitätsviertel ist der 32. Stadtbezirk von Augsburg und wird als Planungsraum XVII bezeichnet. Er liegt südlich von der Innenstadt und hat etwa 11.000 Einwohner.

Zuvor erstreckte sich auf dem weitläufigen Gelände der Alte Flugplatz. Daher tragen viele Straßen im Viertel die Namen bekannter Piloten und Flugpioniere.

Flughafen 10 km | Fernbahnhof 5 km | Autobahn 5 km | Bus 2 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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