moderne Gewerbehalle mit Büro und großer Betriebsleiterwohnung

Beschreibung

DasObjekt wurde 2016 fertiggestellt und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Objekt ist zweigeteilt:

Auf der einen Seite befindet sich der Hallenbereich mit 160 m² Nutzfläche. Diese Fläche könnte durch Einbau einer zweiten Ebene noch erweitert werden. Zufahrt über großes (4x4m), elektrisches per Funk zu öffnende Sektionaltor. Bodenplatte ist eine geschliffene und hochbelastbare Betonplatte. Hochlastregale sind vorhanden.

Auf der anderen Seite der Büro bzw Ausstellungsbereich mit einer Nutzfläche von 145 m² mit
Ausstellungsraum, 2x Büro, Technikraum, Archivraum, Küche, 2x WC, Dusche

und darüber die große Betriebsleiterwohnung mit 145 m² Wohnfläche.
Ein großzügiger Wohn- / Ess- und Kochbereich. Ein Schlafzimmer sowie drei Kinderzimmer. Markeneinbauküche (20.000,-). Modern designes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster,. Separates WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Wohnung mit separatem Eingang von außen.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.495 m2.

Ausstattung

Gehobene Ausstattung:
hochwertige Bodenbeläge im kompletten Büro- und Wohnbereich.
"smart home" BUS-System (Busch-Jäger) = Zentralfunktionen für Rollos und Licht (ca. 30.000,- Euro)
Steuerung Licht und el. Rollos über Touch-Panel oder Mobiltelefon. Komplette Beleuchtung vorhanden. Videosprechanlage vorhanden.
Starkstrom vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über ein Gas-Brennwertgerät mit einer Brauchwasserpumpe.

Das komplette Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Angegebener Mietpreis ist Kaltmiete ohne Nebenkosten.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Alle Angaben sind freiwillig.

WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.wirth-uguz.de hin.

Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag.

Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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