Traumhaftes Einfamilienhaus mit 728 m² Grund in Reutern bei Welden zu verkaufen

679.000,00 EUR   |     |   164,00m²    |   6 Zimmer 

Wir freuen uns Ihnen das Traumhafte Einfamilienhaus in Reutern bei Welden anbieten zu können.
Die Immobilie wurde 2003 von der Firma Massa Haus in Holzständerbauweise erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Mit insgesamt 6 Zimmern und ca.: 164m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie für Familien.

Von Innen präsentiert sich das Haus sehr gemütlich.
Im offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ist besonders hervorzuheben der großzügige Schnitt.
Der im Wohnzimmer verbaute Ofen sorgt im Winter für Warme und kuschlige Tage.

Die Küche bietet viel Platz und ist über das Wohn- und Esszimmer sowie über den Flur begehbar.
Sämtliche Küchengeräte für den Alltäglichen Bedarf sind verbaut.

Info:
Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Küche enthält unteranderem folgende Ausstattung:
Eine Kücheninsel
Induktionskochfeld
Eine separate Speisekammer
etc.

Badezimmer:
Ihr künftiges Traumbadezimmer befindet sich in einem perfekten Zustand und sorgt mit der großen Eckbadewanne für Entspannung.

Das helle separate Gäste WC befindet sich im Flur des Eingangsbereiches.

Weitere Details:

– Eine zentrale Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme
- Der Keller verfügt über eine Speisekammer, Waschküche sowie einen Technik- / Heizungsraum
Das Haus kann ab. dem 01. Oktober 2022 bezogen werden.

Das Haus wurde 2003 von der Firma Massa Haus errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Mauerwerk ist aus Holzständerbau.
Der zusätzlich angebaute Wintergarten sorgt für eine tolle Atmosphäre und bietet Platz für Ihre zukünftigen Gäste.
Des Weiteren sind folgende Materialien im Haus noch verbaut:
Laminatböden im Obergeschoss
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fliesböden im Erdgeschoss
etc.

Reutern ist ein Pfarrdorf und Ortsteil des Marktes Welden im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern.

Viele Wanderwege finden sich in den umliegenden Wäldern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der ärztlichen Versorgung sind schnell und zentral erreichbar.

Der Ortskern mit dem Rathaus sowie Betreuungs-, Schul- und Freizeiteinrichtungen (u. a. das Hallenbad und der Abenteuerspielplatz mit Wasserspielbereich) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Bild der Marktgemeinde Reutern wird geprägt durch die aktive und abwechslungsreiche Arbeit der Vereine, Verbände und Kirchengemeinden.

In wenigen Minuten sind die Bundessstraßen B2 sowie die Autobahn A8 zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine gute Busverbindung sichergestellt.

Angebots-ID: IU-2018-EA-422
Verfügbar ab: 01.10.2022
Kaufpreis: 679.000,00 EUR
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 164,00 m²
Grundstücksfläche: 728,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Käuferprovision:2% zzgl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Anzahl Außenstellplätze:4
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
KücheGäste-WCKellerWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86465 Reutern
Deutschland