Großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schnaittach

549.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   4 Zimmer 

Wir freuen uns Ihnen das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus in Schnaittach anbieten zu können.

Die von uns angebotene Immobilie wurde im Jahre 1974 errichtet und befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend.

Die Wohnfläche beträgt ca.: 120m² und ist wie folgt aufgeteilt.:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, ein separates Zimmer für die Küche und das Gäste WC.

Im 1. OG befinden sich 2x Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC.

Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut.
Somit haben wir dort ein großes Schlafzimmer mit einem direkten Zugang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick!
Im DG befindet sich ebenfalls ein eigenes WC mit einer Dusche.

Der Keller kann grundsätzlich bewohnt werden, wird jedoch derzeit als Party Keller genutzt. Sie gelangen ebenso über den Garten in den Keller.

Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail für einen Besichtigungstermin.

Wohnen am Stadtrand von Nürnberg – 91220 Schnaittach, Nürnberger Straße 45

In dieser Wohnlage kann man beides genießen, die Stadtnähe sowie die Ruhe im Grünen.

Der begehrte Ort Schnaittach liegt östlich von Nürnberg, direkt angrenzend an das umliegende Naherholungsgebiet. Ebenfalls sind es wenige Fahrminuten von der Nürnberger Innenstadt entfernt.

Direkte Anbindung an die Autobahn A9, Richtung München und Berlin, sowie an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn) und örtliche Infrastruktur.

Nürnberg HBF ca. 30 km
Nürnberg Flughafen ca 30 km
Erlangen ca. 30 km

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Laminatböden in folgenden Zimmern: Wohnzimmer, Kinderzimmern und Schlafzimmer.

– Fließböden in den Bädern.
– Natursteinboden in der Küche.
– Granitböden im Flur und Essbereich sowie im Badezimmer OG bereich.
– Im DG ist der Spitzboden ausgebaut für Staumöglichkeiten.
– Balkon im DG
– 1x Badezimmer mit Wanne & Dusche
– 1x Badezimmer mit Dusche
– 1x Gäste WC
1x Separates WC
– Satelit
– Zentralheizung / Öl
– Carport
– Einbauküche

etc.

Angebots-ID: IU-2018-EA-419
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 189,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Terrassen:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Granit
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausblick:Fernblick
TerrasseKücheGäste-WCKellerDachbodenWintergarten

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


91220 Schnaittach
Deutschland