2,5 ZKB Wohnung mit Balkon nähe Augsburger Universität

210.000,00 EUR   |     |   53,00m²    |   3 Zimmer 
Haus Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Kammer Badezimmer Garten / Rückseite Haus Treppenhaus

Wir freuen uns Ihnen die ideal geschnittene 3 ZKB Wohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten anbieten zu können.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 1958 von einem Regionalen Bauträger errichtet wurde.
Mit 3 Zimmern, einem Balkon und ca. 53 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger oder Pärchen.

Das 20-Parteien-Haus wird über zwei Eingänge erschlossen.
Es wurde im Jahr 1958 in Ziegelbauweise erbaut und 2015/16 saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten sowohl die Wohnungen im Innenbereich selbst als auch den kompletten Außenbereich.
Das Dach wurde neu gedeckt inklusive Dachdämmung nach den neuesten Energieverordnung. Auch die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und vieles mehr.
Das solide Objekt in guter Lage bietet Ihnen eine gesunde Basis für eine sichere Altersvorsorge.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im attraktiven Stadtteil Haunstetten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsgeschäfte und Supermärkte, Schulen/Kitas, größere Unternehmen sowie das Fußballstadion des FCA.
Das Zentrum von Augsburg kann über die Haunstetter Straße in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Das Freizeitangebot rund um das Objekt ist groß. Sportanlagen, Freibäder. Waldgebiete, Vereine finden sich in Haunstetten. Eine ausgezeichnete Lage für Ihre neue Kapitalanlage.

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Laminatböden
– Schlafzimmer
– Speisekammer
– Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– Gefliestes Badezimmer
– Zweifach verglaste Fenster
– Waschmaschinen- / Trockenraum
– Fahrradabstellraum
– Hausmeisterservice


Angebots-ID: IU-2018-EA-424
Kaufpreis: 210.000,00 EUR
Hauskosten: 220,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 53,00 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1958
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Zusatzinformation zur Lage:Haunstetten
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Käuferprovision:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:5.280 €
Balkone:1
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
BalkonKücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86179 Augsburg
Deutschland