1 ZKB Wohnung voll möbliert und vermietet in Bestlage von Königsbrunn

218.760,00 EUR   |     |   36,46m²    |   1 Zimmer 
Objektansicht von der Vorderseite Objektansicht von der Rückseite Wohn- und Essbereich Einbauküche Badezimmer / WC Balkon Treppenhaus OG Treppenhaus EG Preisliste Kontaktdaten

WOHNEN IM VOLL MÖBELIERTEN APARTMENT

Wir freuen uns Ihnen das traumhafte 1ZKB Wohnapartment in der zweitgrößten schwäbischen Stadt – Königsbrunn, anbieten zu können.
Die gesamte Immobilie wurde 2022 komplett Kern saniert.
Die 40 Wohnapartments mit einer Wohnfläche zwischen ca.: 20 m² und 45 m² eignen sich hervorragend für Kapitalanleger und sind bereits aufgeteilt.

BESCHREIBUNG

Von innen präsentiert sich das Apartment schlicht und stilvoll eingerichtet.
Der Schnitt im Wohn- und Essbereich ist offen und licht durchflutet.
Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohneinheit voll möbliert ist und über einen Balkon verfügt.

KÜCHE

Die angefertigten Wohnküchen verfügen über alle Küchengeräte zum alltäglichen Bedarf.
Die Küchen enthalten unter anderen folgende Geräte:

– Herd
– Mikrowelle
– Kühlschränke
– Spülbecken
etc.

In den vergangenen Jahren entwickelte sich Königsbrunn zu einer leistungsfähigen Kommune, in der es sich gut leben lässt.
Die emsige Bautätigkeit und die erfolgreiche Ansiedlung von Gewerbebetrieben sowie ein gründlicher Ausbau bürgernaher Einrichtungen haben den guten Ruf von Königsbrunn begründet.

Königsbrunn ist über die die B 17 in wenigen Minuten vom Stadtzentrum Augsburg aus zu erreichen. Auch die Universität Augsburg liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die ausgezeichneten Bus- und Straßenbahnverbindungen sind in weniger als als einer Minute entfernt. 
Sie sichern eine gute Verkehrsanbindung und erhöhen die Attraktivität des Standortes Königsbrunn.
Vom P+R gelangen Sie in nur ca.: 30 Minuten in die Augsburger Innenstadt.
Von Königsbrunn zum Bahnhof Mering sind es nur ca. 10 Fahrminuten.
Zu den Hauptverkehrszeiten besteht eine Busverbindung zum Bahnhof Mering mit Zuganschluss nach München.
Die Bahnfahrt von Mering nach München Hbf dauert nur 35 Minuten.

Von Königsbrunn aus fahren Sie mit dem Auto ca. 1 1/4 Std. in die Allgäuer Alpen zum Ammersee und zum Starnberger See knapp eine 3/4 Std.

Für Freizeitgestaltung bietet Königsbrunn vielfältige Möglichkeiten. Segler und Surfer finden ideale Bedingungen an der Lechstaustufe 23; Badefreudige kommen zum günstig gelegenen IlseSee in wenigen Minuten. Zum Wandern Radfahren bieten die weiträumigen Lechauen hervorragende Voraussetzungen. Für Sportler und Schüler wurde eine Dreifachturnhalle sowie eine große Freisportanlage errichtet. Nicht zu vergessen das Freizeit- und Fitness- Zentrum und Eissporthalle.

Königsbrunn verfügt selbstverständliche über alle Einrichtungen, die von einer modernen Stadt erwartet werden.
Angefangen von der fachärztlichen Betreuung bis hin zu den Schulen sämtlicher Bildungsstufen, Sozialeinrichtungen, Kirchen, Banken, Hotels, Restaurants und Einkaufszentren finden Sie alles am Ort.

Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:

– Fußbodenheizung
– Gas
– Solar- Warmwasserpaneel
– 15x Außenstellplätze (sind jeweils mit 10.000 EUR abzulösen).
– PVC Böden
– Einbauküche
– Balkon
– Alle Apartments sind voll möbliert.
etc.

Angebots-ID: IU-2018-EA-428
Kaufpreis: 218.760,00 EUR
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 36,46 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Sonstige Angaben: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden. Alle Angaben sind freiwillig. WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie email Adresse. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.uguz-immobilien.de hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei Abschluss eines Kauf-/ Mietvertrages wird eine vom Käufer / Mieter zu bezahlende Vermittlungs-/ Nachweisprovision laut Expose / Inserat fällig. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Uguz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zustande. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind nach bestem Wissen, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag bzw. Miet/Pachtvertrag. Besichtigungstermine sind ausschliesslich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Diskretion. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Das Impressum finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum Die Datenschutzerklärung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/datenschutz/ Die Widerrufsbelehrung finden Sie hier: https://www.uguz-immobilien.de/impressum/widerruf/
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Käuferprovision:3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer
Hinweis zur Courtage:Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:7.800 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzkaufpreis:10.000 €
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
BalkonKüchevollmöbliertImmobilie ist zurzeit vermietetals Ferienimmobilie nutzbar

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


86343 Königsbrunn
Deutschland